与房东签了一年书面合同，房费是按季度交，现在三季度满了，不想住了，可房东不退押金，理由是按合同条款没住满一年中途退房不退押金。
退房条款中有一条，“在租凭期间内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金和剩余房租作为甲方的违约金。“只写了不得退租，是否属于强制性条款？属于无效条款么？
书面合同签约是一年，还有三个月到期，按合同我提前三个月告知了房东（），应该不属于违约吧（合同中还有这条条款，“租凭期间内，乙方在所租房屋内发生自身安全问题，由乙方自负，甲方不承担任何法律责任“，按民法通责不是要承担连带责任么？属于无效条款么？）

我我我"
——--我是一只小尾巴，咿呀咿呀呦。喜欢我就关注我哦

违约金的那一条是有效的，规定很明确。而后面一条免责条款无效。

只能说合同部分条款无效。