本人刚毕业学生一枚 ，在13年的5月买了一套房子，可是交了首付一直在等办贷款，可是没想到开发商竟然跑了，并后来知道 我买的房子在我购买以前已经抵押给了小额贷款了，现在虽然已经把开发商逮住了，可是他已经把钱造完了。今天看到了法院在我买的房子小区门口贴出的通告，说是要拍卖我已经买的这个房子，我该如何是好啊，实在是不认识学习法律的同学啊，所以在论坛说下，希望学法律的同学能帮着想想啊 我先谢谢了

很遗憾地说你对房子不能主张权利，只能找开发商返还你的首付并要求赔偿损失，开发商手里一点钱都没有了吗？诉到法院强制执行。

根据物权理论原则，在处理一物二卖时，以实际物的交付为原则，而在你之前看小额贷款公司是否实际已取得房屋所有权，若是，则只能向开发商以违约责任要，若否，而且你在去年5月已办理过户手续，恭喜你，你是房屋的实际拥有者。