情况是这样：男方是事业编制，其单位福利分房，性质是“按经济适用房管理的央产房”，2008年5月男方签的购房合同，8月领结婚证，婚后交首付，我和他到银行共同签字办理了公积金贷款，并一起还贷，现在贷款已还完，房产证也刚下来，是登记在男方一个人名下。自从办理了贷款以后，卖主（男方同事）腾房，我们就一直把此房出租，租金到现在有10几万，租金也全是男方收着，我一分钱都没拿到，而我们自己一直在其他地方租房住。

现在我们正在打官司离婚，刚一审判决书下来了，法官判这房是男方婚前个人财产，租金收益也全归男方，并说该央产房没法缴纳土地出让金，不能进行价值评估，所以该给我的增值部分补偿要等以后能评估了再解决（那就不知道要等到何年何月了）。

请问这样判合理吗？合法吗？

我认为这应该算是共同财产，因为是婚后用共同的钱交的首付，并一起贷款。按新婚姻法解释三“谁交首付，房子归谁”，共同交首付，应算共同财产。

我想此法官（东城区人民法院的王宏）一定接受了男方的贿赂。

个人认为，婚姻法适用的算是一般性规则，央产房是由于男方特殊身份而分得的一种特殊性质的住房，可能对这种类型的规定不是很明确。当然，你们一起付的首付以及还的贷款这些财产是要分割的。如果不服判决，可以申请上诉，尽快