问：张三乘李四外出旅游，在李四的土地上擅自修建了一个房屋，既没有经过国土部门规划，也没有取得土地的使用许可权，更无法通过登记机关取得所有权证书。
1、假设张三建好该房屋后，王五侵入该房屋居住，张三要求王五搬出房屋，王五称这是非法建筑，况且张三也没有取得所有权证书，因此拒绝搬出，请问：张三是否可以主张王五侵权？为什么？？
2、假设张三修建好房屋后，广告招租，王五与张三订立了租赁合同，王五刚住入不 久，李四旅游归来，要求王五搬出房屋，王五拿出租赁合同，声称是从张三处租赁来的房屋，且已经支付，坚决拒绝搬出。
运用相关的民法原理，评述张三和王五之间的租赁合同是否有效？李四是否可以要求王五搬出房屋？为什么？
求详解。。。

找当地村委。